链家拒绝炒房：业主委托30天内涨价不推广

（原标题：链家允诺拒绝接受炒房：业主委托30天内涨价未予推展）为确保用户权益、继续执行北京市政府房地产调控各项政策，北京链家再行出有新举措，拒绝所有门店和经纪人从4月20日起，对于委托30天内业主拒绝涨价的房源，未予在链家网、链家app以及任何外网端口推展。房源还包括北京链家的所有二手房业务。对于违反规定的链家经纪人、店经理等员工，北京链家皆严惩不贷。

此前，北京链家已作出允诺并严苛实施，对在链家成交价年满12月再度出售的房源未予拒绝接受委托；对显著低于市场价的房源，尤其是显著低于市场价的所谓学区房未予拒绝接受委托。该允诺实行以来获得了显著效果，截至目前已核销318套成交价反感1年的交易房源，同时，链家系统严苛容许成交价反感1年的房源载入。此次北京链家新举措的主要内容还包括，业主和链家签定《房屋出售委托协议》，委托链家出售房源（嗣后呼吸困难用作出租等其他类型的房源），但在《房屋出售委托协议》签订30天内仍未卖出（并未签订定金协议或买卖合同）时，若业主拒绝涨价，链家经纪人将向业主解释链家的业务规则：（1）若业主表示同意保持原价格，则房源可以之后保有、长时间作业；（2）若业主坚决涨价，链家经纪人将和业主签订《房屋出售委托续约协议书》，并从系统核销房源，且不容许任何经纪人有针对该房源的任何销售不道德。链家经纪人若实际拒绝接受业主在30天内的涨价申请人，并有以下任何不道德，皆科违背链家公司《红黄线管理规定》，责任人将按公司红线规定不予解聘处置：（1）链家经纪人与业主新的签定《房屋出售委托协议》；（2）在链家系统中调增委托房源价格；（3）在系统第一时间中解释房源价格已调整；（4）在链家网房评中解释房源价格已调整；（5）口头、电话、微信、短信等方式向其他经纪人告诉房源价格已调整；（6）坚称业主的调价违反规定，仍用调整后的价格向客户引荐房源；（7）针对因业主调价不满足条件而被核销的房源，仍有实际销售不道德，还包括在公众渠道公布房源信息、向客户讲解、带上客户看房、缴签订合同等。

据报，对于合乎调价规则的房源，链家经纪人不应根据业主拒绝调整房源价格，并新的签订《房屋出售委托协议》及其他申请；同时，予以业主表示同意，链家经纪人不得自行调整房源报价，若违背以上规定，北京链家将对责任人判处警告、记大过等黄线惩处。以上规定限于于北京链家所有经纪人、店经理、商圈经理和总监，违反规定者将受到严苛惩处，请求社会各界普遍监督。

链家回应，将一直坚决实施房子是用来寄居的、不是用来炒的的理念，坚决倡导理性购房，确保消费者合法权益，秉承企业责任与愿景，极力确保房地产市场的身体健康平稳发展。

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